Podwyżka czynszu zgodna z przepisami?

Ustawa o ochronie praw lokatorów pozwala podnosić czynsz jedynie 2 razy w roku i nie częściej niż co 6 miesięcy. Jeśli podwyżka w skali roku nie przekracza maksymalnie 3% wskaźnika podawanego przez wojewodów (przeciętnie wynosi on ok. 7–8 zł za m2), nie masz podstaw, by ją kwestionować. Inaczej mówiąc – gdy twoje mieszkanie liczy 50 m2, czynsz powinien wynosić ok. 400 zł, a dopuszczalna podwyżka nie może przekroczyć 12 zł w ciągu 12 miesięcy. Wartość wskaźnika można znaleźć na stronie Ministerstwa Infrastruktury www.mi.gov.pl Dopiero gdy wysokość nowego czynszu, proponowanego przez właściciela mieszkania, przekracza 3%, możesz odwołać się do Sądu Rejonowego. Do czasu rozpatrzenia sprawy płacisz czynsz w starej wysokości. Jeśli jesteś lokatorem mieszkania spółdzielczego, dodatkowo obowiązują cię przepisy ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Ale to nie znaczy, że podwyżki możesz mieć częściej czy na innych zasadach, jak próbują to robić zarządy niektórych spółdzielni mieszkaniowych. Bo mieszkańców lokali spółdzielczych także obejmuje ustawa o ochronie lokatorów i wszelkie decyzje, łącznie z tymi dotyczącymi podwyżek, muszą być z nią zgodne. A we wszystkich kwestiach spornych stosuje się przepisy tej ustawy, która lepiej chroni interesy mieszkańców.