Jak wygląda rynek domów na sprzedaż? Jak podnieść wartość sprzedaży domu?

Czym charakteryzuje się obecny rynek nieruchomości na sprzedaż?

Jeszcze jakiś czas temu klienci bardzo chętnie wybierali domy z rynku pierwotnego - budowane we własnym zakresie bądź od dewelopera. Niemniej jednak dziś sytuacja nieco się zmieniła - o wiele większą popularnością cieszą się nieruchomości z rynku wtórnego, a powodów takiego stanu rzeczy jest kilka. Dom na sprzedaż z rynku wtórnego można nabyć w stosunkowo krótkim czasie, natomiast na dom z rynku pierwotnego trzeba poczekać nieco dłużej. Dla klientów ważnym aspektem jest również cena, która w przypadku nieruchomości z rynku wtórnego jest oczywiście niższa. Często zlokalizowane są one blisko centrów miast, przy czym niemal niemożliwe jest teraz nabycie ziemi czy domu od dewelopera w takich okolicach. Warto jednocześnie pamiętać, że w miarę wzrostu popytu będą wzrastały ceny. Klienci oczekują również dobrego stanu technicznego oraz możliwości wprowadzenia się niemal od zaraz. To właśnie takie domy, które można od razu zasiedlić i które nie wymagają remontu, cieszą się dziś największą popularnością.

Jak niskim kosztem zwiększyć wartość domu na sprzedaż?

Właściciele domów na sprzedaż zastanawiają się, w jaki sposób mogą zwiększyć ich wartość, a tym samym cenę transakcyjną. Otóż jest na to jeden sposób, a mianowicie trzeba postawić na efektywny home staging. Na czym dokładnie polega? Ogólna definicja mówi, że home staging to proces przygotowania nieruchomości do sprzedaży, jednak należy przez niego rozumieć takie działania, które mają na celu podniesienie jej wartości. Nie chodzi bowiem wyłącznie o dokładne posprzątanie domu, ale również o zrealizowanie kilku prac, które zwiększają jego funkcjonalność. Mowa na przykład o wyremontowaniu balkonu, położeniu nowej podłogi w kuchni czy zakupie nowych mebli do łazienki. Niektórym wydaje się, że działania z zakresu home staging nie mają większego znaczenia, bowiem nowi lokatorzy będą chcieli urządzić dom zgodnie z własnym zamysłem. Tymczasem okazuje się, że jest dokładnie na odwrót - klienci poszukują obecnie domów, do których można się wprowadzić od zaraz, w dodatku pięknie prezentujących się i możliwie jak najbardziej funkcjonalnych.

Jak długo trwa proces sprzedaży nieruchomości?

Kilka lat temu od momentu wystawienia nieruchomości do sprzedaży do czasu przeprowadzenia transakcji nierzadko mijał nawet rok. Dziś jednak wszystko przyspieszają ogłoszenia z mieszkaniami online, które można obejrzeć w sieci, a jednocześnie w krótszym czasie podjąć decyzję o ich zakupie. Jeśli decydujemy się na pomoc profesjonalnej agencji, to sprzedaż domu powinna trwać nie dłużej niż kilka miesięcy. Nieco inaczej jest w przypadku, gdy chcemy sprzedać dom na własną rękę - wtedy czas oczekiwania może rzeczywiście wynosić rok. Wiele zależy też od stanu technicznego domu, co jeszcze dobitniej pokazuje, dlaczego warto zdecydować się na usługi z zakresu home staging. Dzięki nim możemy szybciej sprzedać nieruchomość, gdyż będzie ona spełniała oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.

Materiał powstał z udziałem Mieszkanie.pl.